Unsere Expertise ist Immobilien-, Miet- und Baurecht
Permanente Weiterbildung und intensives Interesse an den Eigenheiten und der Weiterentwicklung der Bau- und Immobilienwirtschaft sind unsere Leidenschaft. Wir wollen mit ausgewiesenem Sachverstand und Verständnis massgeschneiderte und effiziente Lösungen für unsere Kunden erzielen. Dazu gehört, auch zu erkennen, welche Bedürfnisse Partner und Gegenparteien leiten.
Wir beraten und vertreten private und öffentliche Bauherren, sodann Architekten, Ingenieure und Werkunternehmer sowie Grundeigentümer, Käufer und Verkäufer, wie auch Vermieter und Mieter womit wir über ein umfassendes Verständnis für die unterschiedlichen Anliegen der Immobilien- und Baubeteiligten verfügen, was praxisorientierte effiziente Lösungen ermöglicht.
Immobilienrecht
Sie möchten ein Privat- oder Geschäftsgebäude, eine Wohnung kaufen oder eine ganze Überbauung aufteilen und rechtlich neu strukturieren? Sie wollen einen Architekten oder Unternehmer mit der Planung und Realisierung eines Neubaus betrauen? Sind für ein Bauvorhaben Verträge auszuarbeiten und zu koordinieren und Leistungen abzusichern? Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Ebenso, falls es zu Bauablaufstörungen kommt und das Bauwerk Mängel aufweist. Umgekehrt unterstützen wir Unternehmer und Planer, falls der Bauherr die geschuldete Vergütung vorenthält oder sie für angebliche Baumängel verantwortlich macht.
Immobilien-, Werkvertrags- und Auftragsrecht
Bauwerkverträge.
Architekten- und Planerverträge.
Baukonsortien und Planergemeinschaften.
Branchennormen und Regelwerke, etwa des SIA und der KBOB.
Haftungs- und Bauversicherungsrecht, Gebäudeversicherung.
Digitales Bauen, BIM
Immobilientransaktionen
Verkaufs-, Kauf- und Maklerverträge.
Begleitung bei Immobilienentwicklungen.
Abtretungen, Finanzierungs- und Sicherungsverträge.
Legal Due-Diligence Real-Estate.
Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller), Zweitwohnungsgesetz.
Immobiliarsachenrecht
Bauhandwerkerpfandrechte, Dienstbarkeiten und Hypotheken.
Baurechtsverträge.
Stockwerk- und Miteigentumsrecht.
Nachbarrecht.
Beurkundungs- und Grundbuchrecht.
Erbrecht
Immobilienspezifische Erbfolgeregelungen.
Nachlass- und Güterrechtsplanung, Unternehmensnachfolge.
Letztwillige Verfügungen (Testamente), Ehe-/Erbverträge, Erbvorbezüge.
Willensvollstreckung und Nachlassabwicklung.
Durchführung von Erbteilungen.
Mietrecht
Ihr Mieter bezahlt den Mietzins nicht? Wegen der Grossbaustelle des Nachbarn verlangen die Mieter eine Herabsetzung des Mietzinses? Ihre Wohnung oder Geschäftsräumlichkeit weist Mängel auf und der Vermieter weigert sich, diese zu beheben? Sie haben eine Kündigung erhalten und Schwierigkeiten, ein Ersatzobjekt zu finden? Die Mietliegenschaft soll saniert werden? Welche sind die relevanten Schnittstellen zwischen Grundausbau und Mieterausbau, namentlich bei der Rohbaumiete? Wir helfen Ihnen auch bei Double- und Triple-Net-Mietverträgen.
Geschäftsraum- und Wohnraummieten, Rohbaumieten.
Mietzins- und Kündigungsschutzverfahren.
Transaktionen von Mietverhältnissen, Sale-and-Lease-Back.
Mängel der Mietsache und Immissionsschutzverfahren.
Landwirtschaftliches Pachtrecht.
Bau-, Planungs- und Umweltrecht
Die Baubehörde will Ihr Bauprojekt nicht bewilligen? Der Nachbar hat Rekurs dagegen eingelegt? Ihre Bauabsichten lassen sich nur im Rahmen einer Sondernutzungsplanung verwirklichen oder stehen im Widerspruch zum Denkmalschutz? Oder aber das Bauprojekt des Nachbarn nimmt keine Rücksicht auf das Quartier und widerspricht den Bauvorschriften? Für die Realisierung einer Strasse soll Ihr Grundstück beansprucht werden? Die öffentliche Grossbaustelle verursacht monatelang Lärm und Erschütterungen? Wir unterstützen Sie als Bauherren, Nachbarn und Verwaltungsbehörden in allen Bereichen des öffentlichen Raumplanungs- und Baurechts.
Bau- und Umweltrecht
Öffentlich-rechtliche Bauvorschriften, Umweltschutzgesetzgebung.
Grundstücksnutzungen, Anforderungen an Bauten und Anlagen.
Baubewilligungsverfahren, Erhebung und Abwehr von Baurekursen und Einsprachen.
Lärmschutz-, Gewässerschutz-, Altlastenrecht.
Privatrechtliche Bauvorschriften, Bäume und Pflanzen.
Planungsrecht
Raumplanungsrecht, Richt- und Nutzungsplanung, Bau- und Zonenordnungen.
Begleitung von Nutzungs-, Gestaltungs- sowie Quartierplanungen und Arealbebauungen.
Denkmalsschutzrecht.
Abgaben-, Enteignungs- und Staatshaftungsrecht
Gebührenerhebungen bei Immobilienprojekten.
Entschädigungsforderungen für materielle und formelle Enteignungen.
Staats- und Beamtenhaftung
Vergaberecht
Submissions-/Vergaberecht.
Öffentliches Beschaffungswesen.